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杏彩体育官网登录注册15亿设计错误的最新进展当地住建局回应来了!

2024-03-21 16:41:09 来源:杏彩体育官网登录 作者:杏彩体育官网注册

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  事件发生后,当地相关部门立即组织工作人员召开现场协调会,介入处理。2023年5月11日,江西九江市住建局建筑节能与科技设计科一位负责人向《每日经济新闻》记者介绍,

  这个小区众多高层住宅的消防电梯前室短边的图纸设计尺寸为2100mm,而据说根据消防设施验收规范的要求,建设工程消防验收中的距离与设计图纸标示的数值误差不超过5%,且不影响正常使用功能的,评定为合格。那么不影响正常功能使用的前提下允许的最小实际尺寸则为:2400x95%=2280mm,实际尺寸2100mm与之相比差了180mm。原设计消防电梯前室与防烟楼梯间之间的隔墙为200厚加气混凝土砌块,那么若改为100厚加气混凝土砌块,则可前室短边宽度增加100mm为2200mm,还是比消防设施验收规范的最低要求差了80mm。差的并不是很多,是否影响正常功能的使用,开个专家论证会是个办法。

  大概率是综合相关建筑消防设计规范2018的前室短边不得小于2.4米的新要求、整改工期、工程量、整改费用各因素,专家论证后就放行了:同意把前室与楼梯间之间的隔墙变薄这一折中方案。

  1.消防电梯前室及楼梯间之间的隔墙拆除,由原200厚改为100厚;2.前室临外墙处的山墙及窗拆除,改为洞口,在洞口外侧设围护栏杆,这样又争取到了200,则前室短边尺寸由2100,增加了100+200=300,变成了2400,符合强条规定。

  随之而来的问题是:1.但前室变成了半敞开式,面积相应计一半,公摊面积及套型面积也相应减少。则导致小业主少付了房款,开发商吃了闷亏。这部分损失会转移到设计.审图.监理.总包等部门?2.前室电梯厅改为半开敞式,导致外立面的变更,需重新报规;3.外墙实体墙面的减少将导致建筑节能须重新计算;4.前室电梯厅改为半开敞式,刮风下雨时会有雨水飘入,影响居住者体验和楼盘品质。5.如此整改,工程量较大,工期较长,影响交房,造价也相对较高。

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