你敢信吗？未来那些二三十层的高层住宅，将逐渐沦为“贫民窟”，这个观点不止一位专家提起，而是得到了很多人的赞同。著名企业家曹德旺说过，那些高大威武的高层住宅，未来都将面临一个结局，那就是贬值降价。

　　我觉得降价贬值还不是最可怕的，高层住宅的弊端是无法改变的，随着楼市分化越来越明显，高层住宅的弊端开始显现了。

　　首先就是高层住宅的保养维护难度大、成本高，也许你现在感受不深，那是因为现在高层住宅的房龄普遍不高，等到了20年以后，也就是高层住宅出现问题的时候了。

　　比如说外墙保温层脱落，这个很常见，有的高层住宅也就三四年就出现了这个问题，还有水压问题，楼层越高，水压越低，影响生活用水，还有管道老化、电梯故障等等，任何一个出现问题，维修更换都是个大难题。

　　这些问题无法解决，那么势必会降低高层住宅的居住舒适度，久而久之，有条件的人可能就会搬走，置换更好的房子，所以说高层住宅会沦为“贫民窟”，这个说法还是有一定道理的。

　　其次是安全问题，前段时间，南京某高层住宅小区着火，让人们对高层住宅更加忌惮，像二三十层的楼房，万一遇到火灾、地震这样的灾害，电梯是不能坐的，只能从楼梯逃生，难度就非常大，安全事故无大小，仅仅是这一点，也会让人放弃高层住宅。

　　最后是结局问题，我们都知道，以前很多老小区都拆迁了，都是一些五六层的多层住宅，说拆也就拆了，毕竟拆迁成本低，协调工作也好做一些。

　　但高层住宅却是个大难题，因为楼层太高，住户太多，所以拆迁成本很高，开发商在无利可图的情况下，肯定是不愿意接手的。即便是翻新改造，也比多层住宅的难度高得多。

　　所以贫民窟的说法并非空穴来风，在居住舒适度降低的情况下，稍微有点钱的人就会搬离，剩下的住户维修基金也交不了，物业费也收不上来，最终租不出去也卖不掉。