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　　短短的几十阶楼梯却成为拎重物上楼的人群或是老人出行的“拦路虎”，尤其对于那些腿脚不便的老人，楼梯更是令他们望而生却。既有住宅加装电梯，无疑成为解放“双脚”、提升生活品质的重要内容。

　　去年下半年，秀洲区新城街道先试先行，开展了老旧小区加装电梯的工作，大树花园三期10幢1单元和华新花园15幢1单元成为试点楼道。

　　如今，南湖区在结合市级相关实施意见的基础上，《南湖区既有住宅加装电梯试点实施方案（试行）》（以下简称《实施方案》）已经正式印发。

　　（三）既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区全体业主同意并签订加装电梯协议。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。

　　对南湖区范围内四层及以上（含四层）的非单一产权既有住宅加装电梯，政府按照电梯加装费用50%的比例给予最高不超过20万元/台的补助，在市级财政承担25%的基础上，剩余25%由区、镇（街道）按比例承担；涉及管线迁移所需费用，在市级财政给予最高不超过5万元/台的补助的基础上，区、镇（街道）按比例保障剩余部分。财政补助实行“事后审核、一次性拨付”。两项费用区与镇、街道分摊的方式为：建设街道、新兴街道、新嘉街道、南湖街道、解放街道按7:3分摊，与科技委会（大桥镇）、湘家荡管委会（七星街道）、南湖新区（东栅街道）、各镇承担比例为5:5。

　　既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区全体业主同意并签订加装电梯协议。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。

　　既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。本人及配偶无公积金的业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金用于加装电梯。

　　加装电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求，由具备相应资格的单位制造和安装，安装前应报告南湖区市场监管局，投入使用前应经监督检验合格。

　　既有住宅加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化和对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间。因加装电梯而增加的建筑密度、建筑限高和减少的绿地率等均不计入该地块经济技术指标。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。

　　既有住宅加装电梯应当经相关业主同意并签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。

　　加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记，不在不动产权证或不动产登记簿上注记。

　　加装电梯后既有住宅发生不动产交易的，加装电梯的权利和义务由新业主承担。不动产交易时，出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。

　　试点实施阶段（2019年9月至12月）：试点先行。各镇、街道在充分排摸梳理基础上，对照方案要求，先选择1个小区或社区进行加装电梯工作试点，积累相关工作经验，熟悉操作流程，确保安全安装工作顺利有序开展。

　　全面推开阶段（2020年1月起）：南湖区既有住宅加装电梯工作，各镇、街道和相关职能部门按照遵循“业主主体、社区主导、政府引导、市场运作”原则，对申请人实行常态化受理，常态化推进。

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