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杏彩体育官网登录注册.企业家曹德旺所言非虚?中国30层的电梯房面临的都是

2024-07-18 10:36:10来源:杏彩体育官网登录 作者:杏彩体育官网注册
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  你敢信吗?未来那些二三十层的高层住宅,将逐渐沦为“贫民窟”,这个观点不止一位专家提起,而是得到了很多人的赞同。著名企业家曹德旺说过,那些高大威武的高层住宅,未来都将面临一个结局,那就是贬值降价。

  我觉得降价贬值还不是最可怕的,高层住宅的弊端是无法改变的,随着楼市分化越来越明显,高层住宅的弊端开始显现了。

  首先就是高层住宅的保养维护难度大、成本高,也许你现在感受不深,那是因为现在高层住宅的房龄普遍不高,等到了20年以后,也就是高层住宅出现问题的时候了。

  比如说外墙保温层脱落,这个很常见,有的高层住宅也就三四年就出现了这个问题,还有水压问题,楼层越高,水压越低,影响生活用水,还有管道老化、电梯故障等等,任何一个出现问题,维修更换都是个大难题。

  这些问题无法解决,那么势必会降低高层住宅的居住舒适度,久而久之,有条件的人可能就会搬走,置换更好的房子,所以说高层住宅会沦为“贫民窟”,这个说法还是有一定道理的。

  其次是安全问题,前段时间,南京某高层住宅小区着火,让人们对高层住宅更加忌惮,像二三十层的楼房,万一遇到火灾、地震这样的灾害,电梯是不能坐的,只能从楼梯逃生,难度就非常大,安全事故无大小,仅仅是这一点,也会让人放弃高层住宅。

  最后是结局问题,我们都知道,以前很多老小区都拆迁了,都是一些五六层的多层住宅,说拆也就拆了,毕竟拆迁成本低,协调工作也好做一些。

  但高层住宅却是个大难题,因为楼层太高,住户太多,所以拆迁成本很高,开发商在无利可图的情况下,肯定是不愿意接手的。即便是翻新改造,也比多层住宅的难度高得多。

  所以贫民窟的说法并非空穴来风,在居住舒适度降低的情况下,稍微有点钱的人就会搬离,剩下的住户维修基金也交不了,物业费也收不上来,最终租不出去也卖不掉。

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